房地产
处理相邻关系纠纷的基本原则和方式。基本原则包括法律原则、有利生产方便生活原则、团结互助原则和公平合理原则。在处理纠纷时，应首先考虑当事人自愿协商，调解无果后再考虑诉讼方式，法院会根据相关法律原则和各方权益进行公正处理。正确处理好相邻关系纠纷对维护社会
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
购房诚意金的税务处理问题。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，购房诚意金被视为预收款，在收到时纳税义务即发生。一旦因退款减除营业额，应退还已缴营业税或从未来税额中减除。因此，房地产企业需对诚意金缴纳相应的营业税。
结婚后购买第二套房产的相关政策和规定。详细解释了什么是“二套房”，并列举了七大类别情形，包括父母购房为子女申请贷款的情况、未成年子女名下已有房产的情况等。根据最新的银行政策和公积金贷款政策，只要借款人名下有房产或有过贷款记录，无论是否结婚或出售原有房
廉租房是否免征增值税的问题。根据相关法规，经营廉租房所取得的租金收入可以免征增值税，但需要单独核算公租房租金收入。长期租房户符合一定条件也可以申请廉租房。政府主管部门应加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期公布保障情况。
江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知
江苏省政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干规定。其中明确了规范国有土地上房屋征收与补偿活动的目的和依据，保障了被征收人的合法权益。同时，规定了住房保障、补偿最低标准、优先保障、保障性住房次序、房屋价值评估、评估机构要求及选定评估机构
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
居间合同的分类，包括报告居间和媒介居间两种形式。报告居间强调居间人受委托人委托寻找第三方，为合同订立创造机会；媒介居间则强调居间人作为中间人促成双方合同订立。尽管《合同法》仅定义两种形式，但居间合同分类还存在其他形式，如结合报告与媒介的媒介居间。这些
业主的专有部分所有权和共有权，包括业主对建筑物内专有部分的住宅或经营性房屋的占有、使用、收益和处分权利，以及区分所有建筑物共有部分的共有权等。同时，文章还介绍了业主在共同管理中的法律责任，如遵守业主公约、物业管理规定和履行法律规定的义务等。
噪音扰民侵权相邻权的证明方法，包括提供相关证据、找协商人员作为证人等。同时，根据《物权法》的相关规定，相邻权保护的权利包括通行、用水、排水、通风、采光、排放污染物等，噪音扰民是侵犯相邻权的行为。受到侵害时，可以选择协商或向法院提起诉讼。
商铺产权年限的相关问题。商铺产权年限取决于土地使用性质，不同性质的商铺土地使用权期限不同。纯商铺和商住综合商铺的土地使用权期限有所区别。商铺产权年限从开发商获得土地使用权时起算，并且房屋所有权与土地使用权年限不同。土地使用权满后，除社会公共利益需要外
二手房交易卖方需要注意的事项和流程。在交易过程中，卖方需出示合法产权证书，身份证和房产证原件，核实信息真实有效。此外，卖方应明确告知房产的使用年限和公摊面积等细节。若存在违建部分，卖方需承担相应责任，买方也有权提出违约赔偿并解除购房合同。在交易过程中
和二房东签订租赁合同是否具有法律效力的问题。在二手租赁协议中，如果转租事宜被明确规定，则合同具有法律效力。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且租赁合同继续有效。但如果二房东隐瞒事实进行转租，可能引发民
集资房需要满五年才能办理房产证的原因。根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房的产权有特殊规定，购房人需居住满五年并支付相关费用后才能取得完全产权并进行市场转让。合同应明确载明这些规定和违约责任。对于产权归属问题，全部归员工个人的集资房可以进行过户，
住改商的司法解释及其对业主权益的维护。新司法解释规定，住宅改商需遵守法律、法规和管规，获得所有利害关系业主的同意。利害关系业主的范围扩大，包括本栋建筑的所有业主。这一规定有助于解决“住改商”可能带来的问题，维护业主权益和居住环境。