毛坯房验房方法
点击数：0 更新时间：2026-02-18
通过敲击墙壁来判断墙面是否空鼓，并目测是否有裂缝。
在地面上选取四五个点，使用卷尺测量房高，如果数值不一致，则说明房顶倾斜。
用力晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。打开水阀观察下水管是否排水畅通，有可能存在建筑垃圾。
将纸点燃后灭火，放在烟道口下方，观察烟是否上升到烟道口并立即被吸走。
将冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，并检查进气电磁阀是否方便使用。
A：检查开关箱内的各分路开关是否有显著标示，如没有或不明确应立即改正。
B：检查开关是否安装稳固，每个开关都要用力左右晃动检查，如发现松动，应紧固或更换。
C：检查有线电视插座、宽带插座是否松动或插不进去。
D：检查弱电插座的数量。
E：检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否能正常工作。
F：检查入户门门铃，带两节5号电池测试门铃，检查是否不响或响了不停。
进入户内后，检查猫眼是否松动、不清楚、视线不全或因异物而无法看清，如有问题应修复或更换。
使用盒尺检测房顶，取4-5个点进行测量，如果房高均为2.5米左右，则证明房顶没有倾斜。
使用长尺靠墙壁空中，检查是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，以及墙面是否有爆点。
将镜子放置在门顶部和门底部，检查这些通常看不到的地方是否刷过油漆。
检查是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁的开关是否灵活。
检查门窗的密封是否良好，可以将一条长纸条放在密封点上，关上门用力抽出纸条，多次实验观察密封条的压力是否均匀。
推拉纱窗和窗扇，观察是否推进灵活且互相无碰撞。
A：卫生间在楼道内有窗户的情况下，应安装防盗网。
B：如果没有窗户，则应设置通风孔，通风孔应设在吊顶上方。
C：离通风孔最近的插座应为防水插座。
1、在验房之前要先确认竣工备案证的真伪。
2、最好在大雨后进行验房，以检查是否有渗漏水的情况。
3、重点检查入户门的安全性和强度。
4、墙面和地面的空鼓和开裂是最常见的问题。
5、门窗关闭要严密，使用要方便。
6、上下卫生间是否有渗漏问题是最关键的。
7、确保路通、水通、电通、燃气通畅。
8、管道要完好，排水通畅，无堵塞。
9、阳台和窗台栏杆的安装要牢固。
10、每个房间都应有空调机位孔。
1、量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表、摇表、多用螺丝刀、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。
验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。
1、1只塑料洗脸盆：用于验收下水管道。
2、1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
3、1只塞尺：用于测量裂缝的宽度。
4、1只5米卷尺：用于测量房子的净高。
5、1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电设备是否通畅。
6、1只计算器：用于计算数据。
7、1只水笔：用于签字。
8、1把扫帚：用于打扫室内卫生。
9、1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于休息和预先封闭下水管道。
以上是关于毛坯房验房工具以及注意事项的解答。在购买毛坯房时，不仅要关注价格，还要注意各项建筑下料和管道设施材料是否符合国家标准，以避免入住后发现楼盘存在倾斜或漏水等问题。