工程质量保修书

一、工程质量保修范围和内容

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，发包人和承包人经协商一致，就工程质量保修事项签定本工程质量保修书。

工程质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容如下：

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方约定本工程的质量保修期如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的合理使用年限

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：______________年

3. 装修工程：____________年

4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程：________________年

5. 供热与供冷系统：__________________个采暖期、供冷期

6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程：________________年

7. 其他项目保修期限约定如下：

质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1. 属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知后的7天内派人保修。如承包人未能在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人进行修理。

2. 对于发生紧急抢修事故的情况，承包人应在接到事故通知后立即到达事故现场进行抢修。

3. 对于涉及结构安全的质量问题，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，由承包人实施保修。

4. 质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

造成质量缺陷的责任方承担相应的保修费用。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

_______________________________________________________________

本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人和承包人在竣工验收前共同签署，有效期至保修期满。

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日