开发商无住宅质量保证书合法吗

根据我国法律规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。因此，没有住宅质量保证书是违法的。

《城市房地产开发经营管理条例》

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应明确列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应根据住宅质量保证书的约定，承担商品房的保修责任。

在保修期内，如果房地产开发企业对商品房进行维修导致房屋原有使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应依法承担赔偿责任。

商品房交付的条件

一般情况下，开发商与购房者签订合同时，约定单体竣工验收合格。这意味着开发商必须取得经过工程质量竣工验收报告四方会签的资格，但经常忽视了消防专项验收。未经消防专项验收是不允许交付的。

合同约定的交房条件不得低于上述最低标准。如果合同约定的交房条件低于上述最低标准，该约定将无效，业主有权拒绝收房。

很少有合同约定通过综合验收作为交房标准。这是因为要达到综合验收条件，除了要满足单体竣工验收的条件外，还必须确保水电暖等配套设施已开通，并经过相关水务、电力、供热单位的盖章，小区的硬化和绿化工程已完工并通过验收等等。最终需要取得《工程竣工验收备案表》，才能具备办理大房证的条件。一般来说，单体竣工验收后，业主就可以收房并开始装修，可能会使用施工临时水电。单体竣工验收是绝大多数合同约定的交房标准。