商品房建筑面积法律知识_商品房建筑面积法律规定
关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。另一种按套内建筑
于是李某以面积短少、房地产公司存在欺诈行为为由向法院提起了诉讼，要求房地产公司双倍还多付的823平方米的房款共62548元。根据上述规定，李某购买的商品房的建筑面积应当包括小棚的建筑面积，房地产公司不存在欺诈行为。李某认为三室一厅的建筑面积应是8034平方米，属
这是一篇关于租赁合同转让协议模板的文章。文章提供了一个模板，包括甲方（卖方）和乙方（买方）的信息，以及关于商品房的地块使用权、建筑面积、销售特征、价格与费用等方面的
2008年6月份，魏村黄女士分两次付款24万元购买了某小区的一套建筑面积105平方米的商品房。后来黄女士了解到，一年前购买该小区房屋的业主至今一直还没有办理出产权证。黄女士感到自己受骗了，多次要求开发商解除合同，返还房款，但开发商拒绝了黄女士的要求。起诉开发商
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。客
一该商品房座落于北京市xx区xx门外xx街xx号，建筑面积平方米，产权归我们两人共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，
5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外;
在商品房买卖中，如果按照套内建筑面积或建筑面积计价，当合同约定面积与产权登记面积发生误差时，应在合同中明确处理方式。如果合同没有约定，按以下原则处理：（1）面积误差比
本文介绍了一起关于房地产预售契约中商品房面积差异的纠纷案例。根据双方签订的契约，双方约定了建筑面积与房地产证记载面积的误差值为1%以内互不补偿，超过1%则按购房价格进行
新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购
本文介绍了商品房公摊面积的标准，并解释了公摊面积与建筑面积的区别。根据相关法律规定，套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。公用建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾
拆迁补偿的计算方式是按照房屋面积进行计算，但是如果土地面积超过了房产面积，那么超出的部分将按照土地征用进行补偿。购买商品房需要注意的证件包括购房合同、首付款收据等。
张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。交房后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，合同应明确约定面积误差的处理方式。如果合同没有约定，那么按以下原则处理：如果面积