法律规定与处理原则

根据法律规定，如果购房者购买的商品房建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，处理原则如下：

1. 合同有约定的情况下，按照合同约定处理。

2. 合同没有约定或者约定不明确的情况下，按照以下原则处理：

面积误差在3%以内

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），购房者应按合同约定的价格据实结算。

面积误差超出3%

如果面积误差绝对值超出3%，购房者有以下权利选择：

1. 解除合同并要求返还购房款及利息。

2. 继续履行合同。如果买受人同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，买受人需补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

3. 继续履行合同。如果房屋实际面积小于合同约定面积，买受人有以下权利：

a. 面积误差在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。

b. 面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

保护购房者权益

购房者在购买商品房时，如果发现建筑面积与合同约定不符，应根据法律规定和上述处理原则，维护自己的权益。购房者应当详细了解合同内容，并在签订合同前进行认真核对。如有任何疑问或纠纷，建议咨询专业法律人士以获得合法权益的保护。购房是人生中的重要决策，值得购房者对待认真并保护自己的权益。