网签商品房买卖合同撤销规定

一、购房人信息录入错误

如果因房地产开发企业工作人员失误，导致购房人信息录入错误，购房人有权申请更正合同信息。购房人需要提交错误内容及更改说明。

二、家庭成员信息变更

如果户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间发生变更，购房人有权申请变更合同买受人信息。购房人需要提交户口本和身份证。

三、违约纠纷解除合同

如果开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同，购房人有权申请解除合同。购房人需要提交裁定或判决的有效证明。

四、质量问题解除合同

如果购房者所购房屋在房屋交付公告公布之日起90日内，经质量监督部门认定存在严重质量问题，购房人有权申请解除合同。购房人需要提交质量监督部门出具的质量鉴定报告。

五、贷款未获批准

如果购房者办理贷款手续未获批准，导致合同无法继续履行并承担违约责任，购房人有权申请解除合同。购房人需要提交不能受理贷款的有效证明。

六、重大疾病急需资金

如果购房者或其直系亲属因患重大疾病急需资金等原因，购房人有权申请解除合同。购房人需要提交二级以上公立医院相关证明。

七、建筑面积误差超过±3%

如果商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除，购房人有权申请解除合同。购房人需要提交测绘机构的房屋测绘报告。

八、其他情形

除以上情形外，还可以根据具体内容和相关证据申请解除合同。