正当使用造成损坏的责任

如果房屋租赁期间家电设备在正当使用情况下发生损坏，根据法律规定，家电维修责任一般由出租人承担。

租赁对承租人的有利之处

租赁业务的蓬勃发展表明，相比于拥有财产，租赁对承租人更有利。承租人从租赁中获得以下优点：

(1) 融资渠道的开辟

租赁为广大中小企业提供了一种特殊意义的融资渠道。承租人可以通过租赁来保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业灵活运用营运资金的能力。

(2) 固定利率全额融资

租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解新企业在发展期间面临的资金紧张问题。此外，租金是固定的，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险。租金的固定性便于计算投资回报率，帮助承租人快速做出投资决策。

(3) 灵活性

租赁协议限制较少，租赁方式灵活。出租人可以根据承租人的特殊需求签订租赁协议。例如，可以约定在设备开始运转后才开始支付租金，还可以不要求以新设备作为抵押品向主要贷款人贷款，这样承租人可以避免签订昂贵的再贷款协议。

(4) 促进机器设备更新

对于设备淘汰更新速度快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在大多数情况下，承租人将残值风险转移给出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。

(5) 简便的租赁资格审核程序

租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。

(6) 财务报表的修饰

采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大量负债，可以有效地防止资产负债率上升。

(7) 保持股权分布的稳定性

租赁不需要增加资本来购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。