租赁合同中关于出售房屋的规定
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租赁合同中关于出售房屋的规定

点击数:2 更新时间:2026-10-07

 
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租房是很多刚到城市打工找工作的第一要务。毕竟没有一个安身之所,怎么能在城市里生活呢?手心律师网小编最近看到不少不回城返工的人因为租房的事情闹心不已。有些房东没有提前打招呼,就将房子卖了,新房东要提高租金或者收回房子,这严重伤害了租客的利益。那么,在房屋租赁的合同对于房屋还在租期是如何规定呢?

根据我国合同法的规定,如果在租赁期限内房屋被出售,这并不会影响租赁合同的效力。然而,出售房屋的合同必须明确说明房屋已经被出租的事实,否则出售人将承担相应责任。如果出租人打算出售租赁房屋,他应当在出售之前的合理期限内通知承租人,并且承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此,在租赁合同中必须明确写明房屋可能会被出售,以及承租人享有优先购买的权益。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第二百二十九条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不会影响租赁合同的效力。

第二百三十条 【优先购买权】出租人出售租赁房屋的,应当在出售之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十九条 【租赁物的购买】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

第二百四十条 【索赔权】出租人、出卖人、承租人可以约定,如果出卖人不履行买卖合同义务,承租人可以行使索赔的权利。在承租人行使索赔权利时,出租人应当提供协助。

第二百四十一条 【买卖合同的变更】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

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