点击数:2 更新时间:2026-10-07

根据我国合同法的规定,如果在租赁期限内房屋被出售,这并不会影响租赁合同的效力。然而,出售房屋的合同必须明确说明房屋已经被出租的事实,否则出售人将承担相应责任。如果出租人打算出售租赁房屋,他应当在出售之前的合理期限内通知承租人,并且承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此,在租赁合同中必须明确写明房屋可能会被出售,以及承租人享有优先购买的权益。
第二百二十九条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不会影响租赁合同的效力。
第二百三十条 【优先购买权】出租人出售租赁房屋的,应当在出售之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十九条 【租赁物的购买】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第二百四十条 【索赔权】出租人、出卖人、承租人可以约定,如果出卖人不履行买卖合同义务,承租人可以行使索赔的权利。在承租人行使索赔权利时,出租人应当提供协助。
第二百四十一条 【买卖合同的变更】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。