租房合同违约责任处理

一、房东违约责任处理

1. 甲方因未能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2. 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

二、租户违约责任处理

在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1. 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3. 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

4. 拖欠房租累计1个月以上。