第一种情况：承租人违反约定方式或不依租赁房屋性质使用

根据《合同法》第二百一十九条规定，如果承租人未按照约定的方式使用租赁物，或者对租赁房屋的性质进行不当使用而导致租赁物损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

第二种情况：承租人迟延支付租金

根据《合同法》第二百二十七条规定，如果承租人没有正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

第三种情况：承租人未经出租人同意转租房屋

根据《合同法》第二百二十四条第二款规定，如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，出租人可以解除合同。

第四种情况：未约定或约定不明确租赁期限

如果当事人没有约定租赁期限或约定不明确，根据法律视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。

房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定

当事人主体适格的证据

1、自然人应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、法人或其他经济组织应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、如果法人或其他经济组织的名称在纠纷发生后有变更，应提交变更登记的资料。

房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。

房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用以及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

具体请求金额的计算清单

如果当事人在诉讼请求中有具体请求金额，应提交详细的计算清单。