担保法房屋抵押法律知识_担保法房屋抵押法律规定
我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律，债务人以房屋作为抵押物时，需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记，如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时，办理抵押登记需提供一系列材料，包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
城市房屋抵押的登记必要性。根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押必须办理登记手续，否则合同无效，无法约束当事人，也不能强制执行。案例分析指出，未办理登记手续会导致债权人无法追回欠款，承担重大损失。因此，债权人必须确保办理抵押登记手续，以确保抵押
使用他项权证作为抵押物的相关规定。根据《中华人民共和国担保法》，当事人以他项权证作为抵押物时，需进行抵押物登记，不同类型抵押物的登记部门不同。同时，探讨了住房抵押贷款的相关内容和要求，包括房屋要求和贷款人要求等。
《中华人民共和国担保法》中关于房产抵押贷款的规定。法律规定了可以抵押的财产类型和不得抵押的财产类型，包括房屋、地上定着物、机器、土地使用权等可以抵押，而土地所有权、集体土地使用权等不得抵押。办理房屋抵押贷款需经过确认房屋未办理抵押登记、提交资料、银行
《民法典》和《担保法》中关于债务人能否用正在建造中的房屋进行抵押担保的问题。根据法律规定，建筑物和其他土地附着物等财产都可以作为抵押财产，而正在建造中的房屋虽然在《担保法》中没有明确规定，但也没有被排除在可抵押财产之外。因此，正地建造中的房屋理论上可
购房户在开发公司购买新房后办理房屋他项权证的详细流程。购房户需携带产权证与抵押权人一同前往房管局，提交相关证件并办理他权手续，最后缴纳工本费。同时，文章还强调了办理他项权证时需要注意的担保法规定和他项权利登记的重要性。
《中华人民共和国担保法》关于房屋抵押的有效期限及相关规定。在抵押期间，抵押人转让抵押物需通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则转让行为无效。抵押物转让价款需提前清偿债权或提存，超出债权数额部分归抵押人所有。此外，《中华人民共和国民法典》规定
抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权
依据担保法的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，执行债务人房屋时，可以通过折价或者拍卖、变卖的方式作价补偿的。告知发现被执行人财产时申请执行人先行扣留权。被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。即若因被执行人下落不
依据我国担保法的规定，无论是动产还是不动产都可以抵押，而质押的标的物只能是动产或者财产权利，留置权可以留置的财产只能是动产。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同
房屋属于不动产，不能质押。根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押，是指债务人将其动产移交债权人占
房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发
抵押是明确规定在我国《担保法》中，是担保方式的一种。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”;按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。