仅用他项权证能否作为抵押物
点击数：16 更新时间：2025-06-19
现实生活中，人们常常会出现需要资金但资金不充足的情况，这种时候人们会想到贷款，而贷款是需要抵押的。那么，仅用他项权证可以抵押吗?为了回答这个问题，下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以他项权证作为抵押物时，应进行抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
办理抵押物登记的部门
根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下：
- (一) 以无地上定着物的土地使用权抵押的，应向核发土地使用权证书的土地管理部门办理登记；
- (二) 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记；
- (三) 以林木抵押的，应向县级以上林木主管部门办理登记；
- (四) 以航空器、船舶、车辆抵押的，应向运输工具的登记部门办理登记；
- (五) 以企业的设备和其他动产抵押的，应向财产所在地的工商行政管理部门办理登记。
根据《中华人民共和国担保法》第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
住房抵押贷款办理须知
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房屋要求
在办理住房抵押贷款时，房屋需要满足以下要求：
- (一) 房屋的产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以在房地产市场进行交易，且没有其他抵押;
- (二) 房龄加上贷款年限不能超过40年;
- (三) 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
贷款人要求
在中国境内，符合以下条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款：
- 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
- 没有违法行为和不良信用记录;
- 能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能够以合法有效的房产作为抵押担保，或者具备代偿能力的第三方保证;
- 开立中国工商银行个人结算账户，并同意银行从指定的个人结算账户扣收贷款本息;
- 符合银行规定的其他条件。
