债务人能否用正在建造中的房屋抵押担保
点击数：3 更新时间：2025-06-17
如果对方欠自己钱，但是对方现在有了一个正在建造的房屋而且是属于对方的产权的话，这种情况能不能把这个房子作为抵押担保？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
《民法典》对抵押财产范围的规定
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的以下财产可以作为抵押：
- (一) 建筑物和其他土地附着物；
- (二) 建设用地使用权；
- (三) 海域使用权；
- (四) 生产设备、原材料、半成品、产品；
- (五) 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
- (六) 交通运输工具；
- (七) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述财产一并抵押。
《担保法》对房屋抵押的规定
根据2020年12月31日止生效的《中华人民共和国担保法》第34条规定，房屋属于可以抵押的财产之一，包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物。然而，该法并未明确规定正在建造中的房屋是否可以作为抵押财产。
对正地建造中的房屋可否担保的解释
由于《民法典》对正地建造中的房屋是否可以作为抵押财产未作明文规定，因此需要根据相关法律解释来确定。然而，根据《担保法》的规定，正在建造中的房屋并未被明确排除在可以抵押的财产范围之外。因此，在缺乏具体司法解释的情况下，可以认为正地建造中的房屋可以作为抵押财产之一。
请注意，以上仅为对相关法律规定的解读，具体操作仍需根据实际情况和相关法律法规进行判断和处理。
