点击数:1 更新时间:2026-10-21

根据我国担保法的规定,债权人和抵押人在订立抵押担保合同时,不得约定以下条款:如果债务人在还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。因此,当债务人不还款或无力还款时,债权人是不得直接占有抵押物的。
在债务人不还款或无力还款,抵押担保合同无效的情况下,并不意味着债权人没有其他追回借款的方式。常见的追款方式包括:
债权人可以委托律师向法院起诉债务人,通过法律措施追款。借款合同不会因为抵押合同无效而受到影响,债权人依然可以向法院要求债务人还本付息。如果胜诉,债权人还可以通过法院强制执行,强制拍卖或变卖债务人的财产来实现偿还。
如果抵押担保合同无效且担保人存在过错,担保人需要承担相应的民事责任,但责任金额不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。即使抵押担保合同无效,债权人只要能提供证据证明担保人存在过错,就可以要求担保人承担清偿责任,最多要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一。如果协商不成,债权人也可以向法院起诉担保人追偿。
因此,如果因抵押担保合同发生纠纷而无法妥善解决,建议委托专业担保合同律师协助处理,根据法律意见制定合适的追偿方案,尽最大可能追回借款及利息。如果情况较为复杂,本网站还提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。