房屋抵押的法律特征,包括其性质、抵押物的保管、抵押权的行使、抵押物的要求、设立方式等。房屋抵押是原债权债务关系的担保,抵押房屋可以由抵押权人或抵押人保管。当债务人未履行义务时,抵押权人有权直接行使房屋抵押权。申请办理房产抵押贷款需满足一定条件和提交相
反担保合同抵押中甲乙方双方的权利义务。甲方作为债权人及抵押权人,享有代位求偿权、抵押权等权利,同时需要履行接受债务、不得再向乙方行使抵押权等义务。乙方作为债务人和抵押人,享有要求归还超过债权数额部分的价款等权利,同时需要确保其提供的抵押财产合法、有效
夫妻共同债务的认定及担保之债的性质。夫妻共同债务是指为共同生活或经营所负的债务,离婚时双方需共同偿还。担保之债是促使债务人履行债务的法律措施,分为人的担保和物的担保。一方对外担保之债不应属于夫妻共同债务,除非夫妻有共同举债的合意并分享了债务带来的利益
代位权是否具有优先受偿权的问题。文中指出,代位权并不具备优先受偿权,只有具有担保效力的债权才能享受优先受偿权。同时,未经确认的债权也可以产生代位权,但代位权的行使需遵循法律规定,债务人已起诉次债务人时,债权人无法直接向次债务人主张代位权。
担保合同的定义、目的和从属性。担保合同是债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议,以保障债权人的债权得以实现。担保合同的从属性表现在成立、处分、消灭和效力上,同时作为主合同的补充合同,责任财产和效力上有所补充。签假名担保需承担
如何查看财产是否被保全的问题。文章介绍了财产保全的程序,包括申请、审查、提供担保、裁定、执行和解除的条件和原因。同时,文章还提供了查找债务人财产的方法,如查看财务报表、获取媒体和政府部门披露的信息、与债务人内部工作人员交流以及通过债务人的客户和银行获
担保人不履行还款义务是否会被列入失信名单的问题。担保人若无履行能力而不履行还款义务一般不会被列入,但如果采取伪造证据、转移财产等行为抗拒执行,则会被列入失信名单。文章还介绍了债务人在欠款期间和执行阶段恶意转移财产的表现,并阐述了相关法律后果。
拘留担保人的合法性问题。文章介绍了不同国家允许拘留的时间长度各异,而依据我国法律,治安拘留有明确规定期限。同时,担保人承担担保责任有条件,特定情况下需承担担保责任,如债务人无法履行债务时。担保人若逃避责任,法院可强制执行,包括拘留。担保期限过后,担保
担保人死亡后的处理方式。根据担保法规定,如果担保人留下遗产,继承人需在继承份额内承担保证责任。文中还定义了保证人的角色和保证债务的含义,保证人是当债务人不履行债务时承担履行责任的人,其可以是自然人或组织。
贷款父母能否作为担保人的问题。贷款父母可以是担保人,包括一般保证和连带责任保证两种形式。担保需要夫妻双方共同签字确认,涉及夫妻共有财产及重大财务责任。不同保证形式需明确区分,一般保证人在特定条件下可拒绝承担责任,而连带责任保证人则需与债务人共同承担还
抵押担保在贷款还清后的效力问题,阐述了《中华人民共和国物权法》关于抵押担保的相关规定。当债务人还清贷款后,抵押担保失效,可以办理解押登记。同时,文章还介绍了房地产抵押登记的程序和办理登记所需的文件。
借条担保人签字的法律效力问题。根据相关法律规定,担保人签字具有法律效力,但需注意保证人对主合同履行期限变动的责任认定。如果债权人和债务人未经保证人书面同意变动主合同履行期限,保证期间应按原合同或法律规定计算。同时,法律还规定了签字或盖章但未表明保证人
担保措施的重要性及其必要性。担保是确保债权得以实现的法律措施,可增加债务人信用等级并保障债权。担保形式包括保证、抵押、质押和定金。在落实担保措施时需要注意不同形式的具体要求和风险,如保证人的保证能力、抵押和质押的书面形式和登记要求以及定金的数额限制等
关于银行贷款未能及时还款时,抵押房产的优先受偿问题。根据《中华人民共和国担保法》相关规定,债务人未履行债务时,抵押房产可被银行拍卖以优先受偿。当贷款未还时,银行可协商拍卖抵押房产,如协商不成可向法院起诉。在涉及物的担保和人的担保时,债权人应先就债务人
担保追偿权诉讼时效的计算方法和相关注意事项。担保人行使追偿权的诉讼时效从向债权人承担责任之日起计算,主债务诉讼时效届满后,担保人可主张主债务人的诉讼时效抗辩权。同时存在保证人优先行使追偿权的例外情形。担保人在行使追偿权时需注意诉讼时效的限制,如果未主