区分所有权
业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权，同时负责制定和执行管理制度，代表业主提起诉讼等责任。
现实中业委会缺乏独立的法律主体资格所带来的问题。文章通过具体案例分析了业主自治管理模式在现实中的可行性及遇到的困惑问题，如身份尴尬导致的合同签订、发票开具和资金保管等问题。建议赋予业委会民事主体资格，认为业主委员会应作为其他组织享有法律主体地位，对物
业主委员会对于解聘物业公司的权力问题。根据《物业管理条例》规定，业主大会决定选聘、解聘物业服务企业，业主委员会无权解聘物业公司。同时，选举业主委员会代表的程序由业主大会议事规则规定。最新资讯介绍了《民法典》的相关内容。
房屋租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国有农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更
1．销售面积：就是你掏钱的面积数，曾一度被称为建筑面积，因其中既包括买房人自己房屋的建筑面积，又包括分摊的面积，故建筑面积一词太笼统，渐被销售面积所取代。3．套内墙体面积：算法较复杂，因为每套房屋都有和邻居共用的墙和自家独用的墙。共用墙墙体算一半面积，
《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人迟
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
出租人向出租房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来本市暂住的其他证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡镇人民政府颁发《房屋租赁许可证》；出租人持《房屋租赁许可证》到房屋所在地公安派出所申办《房屋租赁安全合格证
建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有
按建筑物区分所有权理论，对共有部分，除另有约定以外，任何一方不得独占、多占。建筑物区分所有权与相邻权不同，是一项独立的物权类型，《民法草案建议稿》已经对此进一步明确，而相邻权不是一项独产的民事权利，更不是一项独立的物权类型，属于对所有权本身的限制或扩
2011年6月，老张家的房屋被拆迁腾退，拆迁安置补偿了两套房屋，该房屋尚在建设中。拆迁的房屋是30年前老张与前妻离婚时，约定归老张所有的房屋。现老张与王女士另组成新的家庭，并有了女儿晓-希。在老张作为“被腾退人”与拆迁公司签订腾退协议时，注明了腾退安置人口三
1．注意面积差价关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。在签约时，要写明销售的确切建筑面积，井要对实测面积与合同标明的面积的偏差，作出详细的约定。以合同标明的面积为基准，写明两者允许的偏差范围。2．审查房价口径
李某是长安街200号裙楼1-2间房屋(共二层)的所有权人，王某系该裙楼第三间(共三层)的所有权人，后王某在未经李某许可，也未经城市规划部门许可的情况下，在其房屋东侧第三层与李某房屋相邻一侧的墙体上挖设了自南向北两扇窗户，李某知悉后即要求王某对两扇窗户恢复原状，