如何维权：业主私占小区公用面积的法律依据及维权方式

侵犯业主权益：占用公共区域

业主的权益受到侵犯，当有人私自占用小区的公共面积时。在这种情况下，业主、业主委员会以及物业管理企业有权要求占用者停止占用，并且如果占用导致共用部位损坏，还可以要求占用者承担赔偿责任。

法律依据：物业管理条例第五十条

根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主和物业管理企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以免损害其他业主的共同利益。

临时占用、挖掘道路和场地的情况

然而，在某些情况下，业主确实需要临时占用或挖掘道路和场地进行物业维修或者出于公共利益的考虑。在这种情况下，业主应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。而物业管理企业在确实需要临时占用或挖掘道路和场地时，也应当征得业主委员会的意见。

恢复原状的责任

业主和物业管理企业应当在约定的期限内将临时占用或挖掘的道路和场地恢复到原状。

通过以上的法律依据和维权方式，业主可以有效地维护自己的权益，确保小区公用面积的合法使用。