门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任：

购房合同

根据购房合同，开发商与业主会约定房屋质量责任。如果房屋出现质量问题，双方一般会按照合同约定进行处理。如果开发商违约，购房合同将成为业主维权的重要证据。

验房报告

在验房过程中，业主应当将所有问题记录在《验房报告》中，并与开发商确认。验房报告是确定收房时房屋状况的重要依据，因此必须妥善保存。

最后，业主应当牢记，发现的问题需要书面记录，并要求开发商签字。如果出现问题，业主应当督促开发商进行维修，对于重要的质量问题，可以要求退房。类似的矛盾情况都可以按照上述方式进行处理。

具体问题及处理方式：

墙面空鼓、不平整

收房时常常会发现墙面被补成“大花脸”，还有一些不平整的地方。如果这些问题没有得到修补，可能会影响后期贴砖的质量，甚至导致脱落等问题。

屋顶或墙面问题

对于轻微的裂缝，可以找开发商进行修补。如果出现比较严重的裂缝，首先需要判断是否是人为原因导致的。如果是邻居施工导致的问题，业主需要与邻居协商解决。对于非人为原因导致的裂缝，开发商有责任进行整改。裂缝可能导致墙漆脱落，甚至引发更严重的质量问题。

门窗质量差

对于窗户，主要需要检查打胶质量、窗台是否存在空鼓以及玻璃是否有划痕等问题。打胶质量包括粗糙程度、密封胶是否开裂以及压条拼接缝是否过大或错合等情况。对于门，主要需要检查猫眼质量、门框与门是否契合、密封条是否脱槽、锁扣是否正常使用以及门把手是否松动等问题。

厨卫问题

在厨房方面，需要重点关注水、电、燃气、通风以及管线位置等问题，还要检查是否安装了阻火圈以及冷热水管配置是否堵头等。在卫生间方面，需要重点关注水压情况以及是否存在漏水等问题。

以上是一些常见的问题及处理方式，业主在发现问题时应当及时采取行动，维护自己的合法权益。