保证责任与抵押权

根据中华人民共和国物权法第一百九十一条规定，在担保期限内，抵押人需要承担保证责任。对于抵押的房产进行买卖时，必须经过抵押权人（通常是银行）的同意。同时，所得房款首先要用于偿还银行贷款。只有在对方偿还了贷款后，才无需承担担保责任。

抵押财产的转让

在抵押期间，如果抵押人希望转让抵押财产，必须经过抵押权人的同意。一旦转让完成并获得价款，抵押人应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。超过债权数额的部分属于抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

未经抵押权人同意的转让

在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但如果受让人代为清偿债务从而消灭抵押权，这种情况除外。换句话说，如果有第三方愿意代为偿还债务，从而解除抵押权的限制，这样的转让是允许的。

根据中华人民共和国物权法的规定，担保期间房屋的转让需要经过抵押权人的同意。抵押人在转让房产后，应提前清偿债务或将价款提存给抵押权人。未经抵押权人同意的转让是违法的，但如果受让人代为清偿债务消灭抵押权，这种转让是允许的。