递减还款法的计算公式及特点
点击数：1 更新时间：2026-11-08
根据递减还款法，每月供款额可以通过以下公式计算：
每月供款额 = 贷款金额 / 供款总期数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
递减还款法的特点是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。因此，递减还款法较适合于还款初期还款能力较强的借款人，他们希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出。
不动产抵押是指以不动产作为抵押物而设置的抵押。不动产指的是不能移动或移动后会丧失原有价值或失去使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。
动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动且移动后不影响使用价值、不降低价值的财产。
权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体进行的抵押。
共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设定的抵押。
最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。