房屋中介的法律责任分析

一、中介机构对于职员过错造成的损失承担责任

中介公司作为雇主，对于其职员的过错行为造成的损失，不得以职员个人责任为由推脱责任。中介公司应承担相应责任，无法声称已将该职员开除而推卸责任。

二、中介机构因过错给承租人造成的损失承担责任

如果中介机构故意提供虚假信息或从事违法行为，给承租人造成经济损失，中介机构应承担民事、行政或刑事责任，并赔偿承租人的损失。如果中介机构存在欺诈行为，承租人有权要求中介机构双倍赔偿。

参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

三、中介机构因出租人提供的错误信息造成的损失承担责任

中介机构在提供服务过程中应保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特殊要求。如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈内容，中介机构应承担损失，并先行向承租人赔偿。

中介机构不按合同办事的责任规定

如果中介机构未履行合同义务，可以约定由中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。不同类型的中介机构对于违约的定义有所不同：

1. 房屋出租代理

对于房屋出租代理，如果在免租期过后中介机构未支付房租，即视为违约。

2. 一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构

对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构，如果中介机构未履行合理谨慎的注意义务，即视为违约。双方可以在合同中约定找到房客的具体时间。

房屋出租代理指的是出租人将房屋委托给中介机构进行出租，中介机构规定一定时间的免租期。在免租期以外的时间内，无论该房屋是否已经出租，中介公司都应按约定支付出租人房租，而出租人无需支付中介公司佣金。