依据我国合同法的规定,承租人租赁房屋时,出租人是有权过问承租人使用用途的,如果是从事违法活动的,承租人要承担一定的责任。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租
二审法院最终判决:撤消原判。改判被告赔偿原告损失。“现被上诉人(被告)未能举证证明其司存在免责事由,上诉人向被上诉人主张财产损害赔偿合理合法,本院予以支持。”原告已提交的证据证明,8月28日至31日天降大雨的事实;被告出租的仓库在排、防雨水方面存在质量问题的
对承租的房屋进行装修后,房屋被征收拆迁的,装修是有经济补偿的,经济补偿在房屋价值补偿中,所以承租人要与出租人协商装修补偿的问题,协商不成的向法院起诉解决。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
本案为一起提前解除房屋租赁合同的纠纷案件。原告黄某将一间店面出租给被告尹某用于开办理发店,租期三年。尹某支付了第一年和第二年半年的租金后,于第二年上半年末搬离了房屋
房屋租赁合同中,双方应按照约定的办法处理问题。如果没有约定,双方可以根据自愿原则协商解决。如果协商无法达成一致意见,出租人可以向法院提起诉讼,要求法院判决承租人支付房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定,如果一方未按照约定履行合同,应
房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况,以下三种情况下是有效的:一是经出租人同意,二是双方没有明确约定可否转租,三是次承租人善意的情形。即使房屋转租合同没有经过出租人同意,但原则上不直接导致转租合同无效,出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益
依据我国合同法的规定,房屋租赁的时候,押金怎么收取由出租人与承租人协商确定,并且在租赁合同中载明,而押金的数额一般是一个月的租金。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如
根据《中华人民共和国合同法》和《城市私有房屋管理条例》的规定,租赁合同的解除条件包括约定和法律规定两种方式,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。《城市私有房屋管理条例》规定了出租人可以解除合同的条件,但没有规定承租人解除合同的条件。合同法对承租人
根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定,租赁合同可以在符合法律规定、不可抗力或双方协商一致的情况下变更或解除。出租人有权在承租人擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅用房、进行违法活动或故意损坏房屋等情况下终止合同并收回房屋,承租人需承担由
购房出租以租还贷的投资方式受到越来越多投资者的认可,但房屋租赁合同纠纷也屡见不鲜。本文以一个实际案例为例,分析了房东和租客双方的权利和责任,并提供了解决纠纷的两种法
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在XXXXXX房屋,带全套家具家电出租给乙方作住房使用。租赁期一年,甲方从2016年8月31日起将出租房屋交付乙方使用,至2016年8月30日止。
依据我国相关法律的规定,承租人在没有按时支付租金的情况下,出租人是可以解除租赁合同,解除租赁合同后,可以要求承租人搬出房屋。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。房地产的开发由中介公司策划营销,一般来说,无论在
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介
房屋租赁出租方违约的赔偿要根据不同情况来确定。首先要查看合同是否约定了赔偿责任和赔偿方式,如果有约定,则按照约定执行。如果没有约定,则根据出租方违约给承租人造成的具体