自建房屋的租赁手续及要求

1. 办理房屋租赁证

为使租赁行为合法有效，出租者需办理《房屋租赁证》。申请办理《房屋租赁证》前，出租者需先向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门提交申请，并经审查合格后颁发证书。对于建制镇以外的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构进行审查，并颁发《房屋租赁证》。

2. 提供相关证件

在办理《房屋租赁证》时，出租者需携带以下证件：

• 房屋租赁合同
• 房屋权证
• 土地使用证或证明房屋产权、使用权合法的有效证件
• 当事人的身份证件
• 如出租共有房屋，还需提供其他共有人同意出租的证明材料等

自建房屋的出租条件

1. 符合自建房建房条件

居民在盖自建房时，需符合自建房的相关条件，以确保在出租时合法性。例如，农村居民建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划等。

2. 拥有房屋权利证明

出租自建房屋时，必须拥有合法的房屋权利。《房屋权利证明》是主管部门颁发的有效证明文件。然而，由于某些原因，许多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》。对于这类房屋的出租，办理合同登记（备案）手续时需要提供相关材料。若无法出示产权证明，将禁止出租该房屋。