物业管理纠纷业主如何维权
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物业管理纠纷业主如何维权

点击数:30 更新时间:2025-01-29

 
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随着我国城市化进程的加快,新建楼盘逐步增多,加之城区的一些老旧小区也正在逐步实施物业化管理,越来越多的居民开始和物业公司打交道了。但是物业管理纠纷业主如何维权?成了最大的问题,手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

物业管理纠纷业主如何维权

记录违约事件

如果业主对于现在的物业公司服务不满意,首先,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式。

采取谈判方式

其次,建议业主多采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

向业主委员会反应诉求

最后,鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。

如何评定物业提供的服务是否到位

采取问卷调查

评定物业公司的服务是否到位,可以采取问卷的方法,依合同承诺逐条对照,打分计评。这个工作一般由业主委员会来组织,统计业主对物业公司服务是否满意,还有哪些需要改进的地方,以决定是否继续聘用该物业公司提供物业服务。也有物业公司在工作中主动采取这种方式与业主沟通互动,及时发现问题,改进工作。

综合考虑业主满意度

众口难调是一种正常现象,物业公司服务不可能取得全体业主的一致满意,是否符合服务标准,应当结合服务小区内表示达标的业主所占全体业主的比例来确定,这当然也是给物业公司一个艰巨的任务,要时刻注意维护好全体业主的利益。
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