物业公司总结法律知识_物业公司总结法律规定
合同约定，卢某从事秩序维护及安保工作，上班时间为8点，下班时间为18点，每周休息一天。后卢某提出仲裁申请，要求物业公司支付加班工资。仲裁委超过法定时间未立案，卢某提起诉讼。物业公司称，卢某的工作岗位实行“工作一小时休息一小时”的作息制度，即站岗一小时后
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
民法典对维修基金的具体用途没有作出规定，但应该由物业服务公司公司业主协商确定，并且在物业服务合同中载明。
该摘要介绍了一起人身损害赔偿纠纷案件。张某是某小区的业主，甲物业公司是该小区的物业公司，雇佣李某看守小区大门，并告知禁止没有车位的业主开车进入小区。2011年3月3日，张
根据劳动合法第38条及第47条的规定，企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿金。除此之外，根据上文中关于企业法律责任的阐述，劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
地暖漏水时，物业有一定责任。如果地暖是开发商统一安装的，在保修期内，业主可以直接找物业公司安排维修，也可以向开发商索赔。根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应按
根据《中华人民共和国民法典》第1167条，如果楼上地暖漏水导致他人人身或财产安全受到威胁，物业公司有一定责任。在保修期内，开发商负责维修，并可以联系物业公司向开发商索赔
XX房地产开发有限公司是一家注册资本为叁仟万元的有限责任公司，其经营范围包括房地产开发、经营，物业管理，承揽装饰、装修工程，建筑、装饰材料的销售，房地产投资咨询。公司的住所位于XX市XX区XX路XX号邮政编码1000XX，法定代表人为XXX，联系电话
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
金先生的新房子刚刚装修完毕就出现了进水问题，导致地板受损。经过调查，发现是楼上邻居私自改动了下水管道。金先生非常愤怒，将邻居和物业公司一起告上法庭。经过三个月的等待
车辆在车库进水时，保险公司和物业公司应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条规定，在保管期内，如果保管人对被保管物品造成损坏或丢失，应承担赔
物业管理费纠纷主要分为三种情况：一是业主拒绝交费的理由能够成立，物业公司未履行合同义务；二是业主拒绝交费的部分理由成立，物业公司未尽职责部分可行使抗辩权；三是业主拒绝
近期涉及物业管理费的问题主要有两个方面。首先是关于物业管理费包含了哪些费用的问题。由于相关条例的出台，物业管理费的包含项目与以往有所不同。然而，一些物业公司在给业主
“由于小区近50%的业主未按时缴纳物管费，我公司决定终止贵小区的物业服务工作。同时，欠费的业主请你们积极补交物业欠费，否则我公司将通过法律途径维护企业自身合法权益。”如今，由于物业撤场，小区基础服务基本瘫痪。罗律师还认为，物业公司和业主均应强化契约意识