北京公寓租赁合同要如何写
点击数：6 更新时间：2025-01-21
自本合同生效之日起，甲方将位于北京的外交人员公寓楼的某单元某号公寓套间（以下简称甲方房屋）出租给乙方作为住宅使用。甲方将负责修理和承担费用，如果甲方房屋的结构、装置或设备有任何缺陷。
乙方须按照季度预付租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）。乙方应在收到甲方的收租通知单后的三十天内一次性付清租金。如果乙方延期支付租金，乙方须按日支付千分之____的滞纳金，以弥补甲方的损失。甲方可以根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高幅度，提前三个月通知乙方并对甲方房屋的租金进行调整。
甲方将向乙方提供水、电、煤气和热力。乙方须按照仪表数据缴付电费和煤气费。如果甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时导致水、电和热力供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
甲方负责定期检查出租房屋，并免费维修以下自然损耗：1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每两年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应及时通知甲方承租的房屋和设备损坏的情况，甲方在接到通知后应尽快修理。如果甲方未能及时修理，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
甲方在对出租的公寓进行检查和维修之前，应征得乙方的同意。乙方应给予必要的方便和协助。在甲方无法及时通知乙方的紧急情况下，例如住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，甲方可以进入乙方住宅处置。甲方还要定期检查和保养楼内的消防器材。
如果甲方对乙方承租的住房检查不周或维修不及时导致房屋结构损坏或发生安全事故，乙方遭受损失时，甲方应负责赔偿。如果甲方房屋需要大修且无法继续使用，乙方必须腾出房屋，并由甲方提供条件相当的替代住房。如果乙方借故拖延不腾出房屋，造成任何损失，乙方应负责。乙方如果发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
乙方有责任爱护并保管承租的公寓和设备。乙方因使用不当造成的损失或损坏需要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方不需要对公寓住房结构或装置设备的自然损耗负责赔偿。
在征得甲方同意后，乙方可以自费进行以下工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等之前应事先通知甲方，并承担相应的损失费用。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。
在征得甲方同意后，乙方可以增加承租的公寓的电容量。但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，乙方因此造成的损失将由乙方全额承担。乙方应自行设置必要的消防器材。
如果因不可抗力的自然灾害导致乙方承租的公寓受到破坏，甲方应根据房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复完成。
乙方不得私自转让或转租承租的房屋。在退房时，乙方须提前半个月通知甲方。经甲方检验住房及其设备，并确认完好（除自然损耗外），双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。如果乙方主动申请调换公寓，乙方需要支付原租公寓的油漆粉刷费。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期从____年__月__日起至____年__月__日止。在期满前三十天，如果任何一方没有提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本具有同等效力。
甲方代表：______乙方代表：______
(本人签名)(本人签名)