当楼房倒塌时,赔偿责任应根据具体情况而定。如果是因为开发商建造的房屋质量不合格导致倒塌,那么赔偿责任应由开发商承担。而如果是由于自然灾害导致房屋倒塌,则一般不能获
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的
依据我国相关法律的规定,小区的楼顶有漏水情形的,如果房屋是在质量保修期内的,业主可以向开发商要求进行维修的。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,
在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,从开始时由政府有关部门竣工验收,到后来政府退出,进行开发、设计、监理、施工四方论证,实行“竣工备案制”,再到后来一些开发商自发倡导的“工程质量担保制度”,直到日前建委下发通知,要求将“”,
依据我国相关法律的规定,小区的化粪池并不属于公共设施,小区化粪池只是由住宅小区内的业主使用的,由开发商兴建的,并不属于公众使用的设施。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;这一规定充分保障了购房者的合同权益,对开发商也是一个有效的制约。有了这个解释更
房屋出现质量问题时,首先要确定是否处于质量保修期内。如果是在保修期内,可以向当地质检站投诉。同时,应与开发商协商解决问题,并向建交委、规划局等相关部门申报检测和备案。在进行质量评估时,应找专业机构进行评估。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果
目前楼市消费主体多为80、90后,他们的一大特点就是爱感性消费,相较于楼盘产品质量、房源价格,80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易冲动消费,忽略掉产品的品质。在购房时,我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介
购房者在房屋保修期内,如果发现房屋存在保修范围内的质量问题,可以要求开发商进行修复和赔偿。购房者可以参照购房合同的约定,向开发商提出要求。如果房屋的主体结构质量不合
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前,需要仔细查看“五证两书”,只有证书齐全,才能更好地维护自己的权益。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书
法官们发现,房地产商遗留房屋质量问题,造成业主和物业管理公司之间产生矛盾,案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。这样,业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时,将怨气撒到物业公司身上,以拒交物业费的方式维权。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维
商品房屋顶漏水,如果是质量问题导致,则保修期未届满,则由开发商负责。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的
购房者在房屋质量问题修复后有权要求开发商进行赔偿。购房者可以根据购房合同中的约定,要求开发商依法修复房屋质量问题并进行损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用,或者房屋交付使用后经核验确实不合格,购房者可以选择退房。根据《中华人民共和国民法典
结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了