2020年棚改拆迁补偿方案的规定

2013年《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》明确指出，各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造纳入城市棚户区改造范围，稳步、有序推进，以加快推进集中成片城市棚户区改造为基础。

2018年，总理在政府工作报告中提到，过去五年，共改造了2600多万套棚户区住房，2018年启动了2018-2020新三年棚改攻坚计划，其中2018年开工580万套。

棚户区改造的定义和目的

棚户区改造是我国政府为改善城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。其根本目的是改善群众的居住条件，同时兼顾完善城市功能和改善城市环境。

然而，在实践中，也存在个别拆迁方借“棚改”之名搞商业开发、实施征收拆迁工作的现象，将本不属于棚户区改造范围的房屋冠以“棚户区改造”的名义。

棚改补偿的规定

被拆迁人需要明确，棚户区改造是一项拆迁项目，补偿需要遵循我国拆迁的法定补偿标准。根据不同情况，补偿分为国有土地上拆迁补偿标准和集体土地上房屋拆迁补偿标准。

国有土地上房屋拆迁补偿标准

国有土地上房屋的拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

因此，对于国有土地上的房屋，被拆迁人可以选择货币补偿，按照原有房屋的平米数和周边类似商品房的市场价格进行计算，并加上停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等费用。

此外，被拆迁人还可以选择产权置换，选择类似地段和同等面积的房屋，并获得装修费补偿、搬迁费补助、过渡费等费用。