14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为25%。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的,贷款买房的话那么缴纳的费用可以先缴纳首付款,然后按月偿还。一般情况下,贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款,其余部分由购房者按月向银行偿还。如果购房人逾期付款的,按照合同约定或相关法律承担违约责任
案情:张某与李某于2006年5月登记结婚,双方在2006年8月购买房产一处,价款为40万元,其中张某父亲给张某10万元用于支付首付款,其余房款办理了按揭贷款,该房产登记在张某名下。2013年7月,张某以夫妻感情破裂为由起诉至法院,要求与女方离婚,并依法分割财产。在
全款购买房屋的,房屋写谁的名字由购买者协商解决,如果是夫妻共同财产购买的,原则上写双方的名字,但如果双方协商同意的,可以只写一方的名字。第十条第一款规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个
交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在购房合同附件中有体现。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由购房者赔偿开发商相应的违约金。另外,如果是恋人或夫妻共同买房,在购房合同上必须同时签上双方的名字。签购房合同的时
首付是以成交价格的2成或者3或者更高。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚
例如王女士婚前以个人名义贷款买了一套200万的房子,首付60万,贷款140万,婚后王女士和老公吴先生一块还贷。如果双方共同还贷40万,王女士和老公吴先生因故离婚,则房子产权归王女士所有,剩余房贷100万由王女士承当,而吴先生则可要求退回已还房贷20万元和王女士给予
交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在购房合同附件中有体现。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由购房者赔偿开发商相应的违约金。另外,如果是恋人或夫妻共同买房,在购房合同上必须同时签上双方的名字。签购房合同的时
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是通过虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。
婚前买房有贷款,婚后是用夫妻共同财产还贷的,房子归夫妻共有;若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后由一方进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中
前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。(一)因银行贷不足或贷不了款,买方又凑不齐首期款而想退房的