买房交完首付什么时候给合同书
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买房交完首付什么时候给合同书

点击数:8 更新时间:2025-06-15

 
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购房合同的签订和首付款的支付通常是先后进行的。首先,需要确认开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为了确保合同的规范性,许多开发商在正式签订预售合同之前,会要求购房者先签订一份《房屋定购协议书》并支付一笔订金。然而,这种行为并非购房的必要程序,往往会导致购房者陷入订金纠纷。

按揭购房合同签署

在按揭购房的情况下,待银行成功发放贷款后,购房者就可以向开发商索取一份购房合同。

住房按揭贷款流程

1. 售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2. 贷款行对售房商的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

3. 借款人与售房商签订购房协议,并支付30%以上的房款(营业房为40%)。

4. 借款人凭购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

5. 经过调查、审查、审批同意后,双方签订借款合同。贷款行代理办理登记、公证手续,并将款项存入售房商账户。保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

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