上海二套首付标准2024

一、上海二套首付标准2024

2024年上海二套房首付比例因房屋类别和首套房是否结清而异。

如已清偿首套房贷，购买普通自住型住房首付至少需支付35%；若未结清，二套普通住房首付应达到50%。

非普通住房二套房首付必达70%，不受结清与否的干扰。

个人户籍与家庭情况等也会影响购房政策，比如单身且名下有房产的上海户籍居民可能无法再次购房。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、未婚男方父母出首付买房写女方名字，这房子属于谁

没结婚也能买房写俩人名字哦！大家一起签购房合同的话，就能把两人名字都添到房产证上去。

只留一人名字做产权人，其他人的名字随便加，这房子就属于你们俩了。

法律对房主名字数没啥要求，但办房产证时会有差别。

房产证是一人一本，第一个主人拿到的叫《房地产权证》，其他人拿的则是《房地产权共有证》，占房比例那里填的就是共有啦。