婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗
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婚前个人财产婚后买房属于共同财产吗

点击数:11 更新时间:2025-05-16

 
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律师解读

根据读者王某的情况,他在2008年结婚时已经拥有50多万元的婚前存款,并在婚后使用这笔存款购买了清远某地的房产,房产证上写着他的名字。现在他打算离婚,他想知道这套清远的房产是他的个人财产还是夫妻共同财产。

根据法律的解释,如果夫妻一方使用婚前的存款在婚后购买房产,这只是婚前财产在婚后的形式转化,并不会改变该财产的性质。这种财产的价值是在婚前获得的,并不会因为婚姻关系的延续而发生改变。

因此,如果夫妻一方使用婚前存款全额购置房产或其他财产,这些财产仍然属于婚前财产。如果对方没有出资,就不能主张对该房产的份额。但是,如果一方使用婚前财产付首付,并在婚后共同还贷款,那么该房产的升值部分应被认定为夫妻共同财产。

根据王某的情况,如果他购买的房子全部使用的是他的婚前存款,并且房产证上只写着他一个人的名字,并且他与妻子没有特别约定夫妻财产的分配,那么这套房子属于王某的个人财产。但是,如果王某只使用婚前存款支付了首付,并在婚后共同还贷款,那么该房产的升值部分将属于夫妻共同财产。

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