夫妻离婚时，双方共同出资购买的房产如何分割

概念解读

根据婚姻法司法解释(三)规定，如果双方父母共同出资购买房产，且产权登记只在一方子女名下，另一方子女的名字未出现在房产证上，双方若无相关约定，父母的出资额相当于对自己子女的赠与。因此，在离婚时，夫妻双方对房产应按照双方父母出资比例进行分割。

参考案例

案例简介：李某与王某结婚后不久，双方父母决定用积攒半生的血汗钱为这对小夫妻买套住房。经过两家商量后，李某父母出资120万，王某的父母出资80万，在北京买了一套二手房。房子在过户时，产权证上只登记了李某的名字，但是王某与父母想着都是一家人便同意了。3年后，房产市值250万，李某与王某矛盾渐生，二人闹着要离婚。二人离婚后，这套房产应该如何分割呢？案件分析：根据婚姻法司法解释(三)的规定，李某父母出资的120万视为对李某的赠与，王某父母出资的80万视为对王某的赠与。虽然房产只登记在李某一人名下，但是双方都有对房产进行出资，因此房产应被认定为夫妻共同财产。根据双方父母出资的比例，李某出资60%，王某出资40%。在离婚时，房产价值250万，李某可分得150万，王某可分得100万。

法律依据

根据《婚姻法司法解释(三)》第七条第二款的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

解决方法

根据以上法律依据和案例分析，夫妻离婚时，双方共同出资购买的房产应按照双方父母出资时的比例进行分割。如果夫妻双方无法协商一致，可以参考以下流程图进行分割：流程提示：这种情形下的房产，在离婚前，夫妻双方共同共有。如果离婚时，夫妻双方协商不成时，该类房产就按照双方父母出资时的比例进行分割。