背景

1995年，张大妈和李大爷相识，第二年开始同居。当时张大妈已离婚，但她并不知道李大爷还有家室，直到2004年才得知他办理了离婚手续。

共同财产

尽管没有正式登记，但两人的关系类似夫妻关系。2006年，他们共同购买了一套位于浦口某小区的新房，并在第二年取得了房产证，证明该房产为两人共同所有。两人装修房子后开始了新的生活。

争议产生

2011年，两位老人之间产生了矛盾，张大妈因一时气愤搬离了房子。然而，该房产属于两人共同所有，张大妈要求分割房产并分配家具。

张大妈的要求

在得知李大爷最初并未离婚时，张大妈感到被欺骗，对此感到不满。因此，她要求房产的90%归自己所有，并希望李大爷支付5万元的赔偿金。

李大爷的观点

李大爷认为张大妈的要求没有合理依据。他表示，购房款项部分来源于自己的生意收入，另一部分来自父母的资助，并且父母与他们一起居住在新房中。他认为，这是他们共同的家，不应该由张大妈来分割。

法院判决

去年，张大妈将李大爷告上法院。尽管双方各自陈述了自己的观点，但除了房产证外，他们无法提供其他有力证据。法院审理后认为，虽然房产证上有两人的名字，但没有明确注明他们各自所占份额。因此，法院判决两位老人各自拥有房产的50%。至于张大妈要求的5万元赔偿，由于缺乏证据，法院未予支持。

二审结果

双方对一审判决结果均不满意，因此提起上诉。然而，二审法院维持了一审判决的结果。

建议与总结

房产权属划分原则

根据了解，两位老人并非夫妻关系，因此该房产不属于夫妻共同财产。尽管两人同居多年，但房产不受特殊保护，应按照不动产登记信息来划分所有权，类似于普通朋友合伙购房。

明确产权份额

因此，如果在不动产登记时没有特殊记录，该房产应平均划分给两人各占一半所有权，除非双方有明确约定归属百分比。

同居情侣购房建议

小编建议，对于同居情侣购房，应在不动产登记时明确各自所占份额，以避免日后产生归属争议。