关于购房合同无效后是否可获拆迁补偿的案例分析。某外省农民A购买了北京通州区某村村民甲的租赁房屋,但合同被确认无效后,A无法获得拆迁补偿。A只能根据合同法的相关规定主张财产返还和损害赔偿。因此,A可以向法院提出诉讼请求,要求返还购房款并赔偿因房屋升值产
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定,因房屋本身问题导致的水管漏水,责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求,维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务,承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
根据中华人民共和国劳动合同法第二十二条,用人单位为劳动者提供专项培训费用并进行专业技术培训时,可以与劳动者签订协议约定服务期。如果劳动者违反了服务期约定,就需要按照
租赁合同违约责任是指当一方提前解除合同时,需要承担违约责任。即使合同没有明确约定提前退租的违约责任,但这并不意味着违约方可以免责,根据合同法的相关规定,违约方仍需承
《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。另外,《合同法》第二百三十二条规定:当事人对
在租赁期间条款中写明租赁时间为三年,从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括
根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。该房屋的建筑面积_________平方米。
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同到期后,出租人换锁的,如果双方就租赁问题产生纠纷的,救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同作废的是属于无效的情形,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同对承租人进行变更的,变更协议的内容应该包括承租人变更成谁、变更后的承租人的权利与义务等,变更后最好办理变更登记。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。农村土地承包经营
《合同法》第三百九十六条 定义 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条 委托范围 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、
通常情况下,关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定,如果约定不明,可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋
对于不准涨房租的房屋租赁协议,主要有两种办法,其一就是直接在租房合同中约定不准涨房租;其二就是双方达成一个补充协议,约定不涨房租。同《合同法》第二百二十七条相关规定。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。