新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋
依据我国合同法的规定,出租人不是承租人,出租人是指将房屋出租给其他人居住的人,而承租人是从承租出租人房屋居住的人。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期
甲方将_______饭店出租于乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,经双方协商达成如下协议:。该饭店位于______市_____路____号。全年租赁费人民 元整(¥),甲方收款后应向乙方出具收款凭证。乙方在租赁期内要保证饭店的正常
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:。超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同依法成立后,当事人就需要履行合同不得擅自变更,如果反悔签订的合同,可以协商变更或者解除,如果单方变更是无效的,并且构成违约。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人可以约定一方解除合同
房屋租赁合同如果是单位之间的。应该盖单位公章或者合同专用章。根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人
约定解除权,指当事人在合同中约定,合同履行过程中出现某种情况,当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在该出租房屋居住的,出租人有权解除合同。解除权的约定也是一种
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《合同法》和《民法总则》对租赁合同作了相关规定,法院在处理租赁合同纠纷时应按照这些法律规定处理。城镇房屋租赁合同纠纷是常见的租赁合同纠纷形式之一,最高人民法院也发布了相关司法解释
依据我国合同法的规定,承租人拒不执行协议的,会构成合同违约,如果协商不成的,出租人可以到法院提起承租人,要求其履行合同或者赔偿损失。此外,如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则,则不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用。在破产案件中,对于破产企业
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
依据我国合同法的规定,房屋租赁是属于可得的利益,当房屋的承租人不履行合同时,出租人可以要求承租人赔偿租金的损失。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金,这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋