案例介绍

小张的房屋租给小秦多年，只有第一年签过合同，以后以交款续租。现在小秦已经欠我一个月租金，但她东躲西藏，找不见人也联系不上，拒不交租金。经过了解，发现小秦未经我允许，已经将我的房屋低价转租给她的朋友，而且收取了一年租金。现转租房屋已经半年，房屋转租时，她对朋友自称是我好朋友。我的问题是;她私自转租房屋后，携款逃匿是否诈骗犯罪?

案例分析

根据事实情况，小秦已经构成了房屋诈骗罪。她将租客的款项据为己有并且隐藏起来，已经属于隐藏逃匿罪。

法律分析

无效合同

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一的，将被认定为无效合同：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

可变更、可撤销的合同

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。当事人在违背真实意思的情况下，被一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。此外，需要注意的是，撤销权不受诉讼时效限制，但受除斥期间限制，你的除斥期间是一年！

撤销权的消灭

根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，以下情形之一出现，将导致撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。此外，根据第五十八条的规定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，所以你可以向他索赔损失！