租房空调维修责任归属问题：中介还是房东？

根据我国合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担。具体而言：

1. 如果租房直接与房东签订合同，则应该找房东进行维修。

2. 如果租房是通过与中介签订租赁合同，则应该找中介进行维修。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第二百一十六条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

租房押金纠纷处理方法：

如果租客遵守合同约定，未对房屋造成损失，中介一般没有理由扣留押金。以下是具体的处理方法：

1. 如果房屋纠纷已解决，可以按照合同约定要求中介退还押金。

2. 如果房屋纠纷是中介单方制造的，可以向房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，请求中介退还押金。如果问题依然没有解决，可以收集相关资料提起诉讼，要求退还押金及利息。

3. 即使房屋纠纷未解决，中介仍然不退还押金，仍然可以向住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。

当然，不同类型的房屋租赁和买卖纠纷有不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：

1. 涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映。

2. 涉及中介违法违规乱收费的，可向物价部门反映。

3. 涉及无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。

4. 当一方违约导致合同无法推进时，三方可以协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。