咨询费用

咨询费用包括口头咨询和书面咨询。口头咨询费用由双方协商确定，而书面咨询费用则根据不同情况进行收费。

普通咨询报告费用

普通咨询报告的收费标准为300-1000元。

复杂咨询报告费用

对于复杂的咨询报告，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

指导性参考价格是指国家鼓励按照或参考该价格来收费，但超过或低于该价格也是可以的，政府无法干涉。

房地产价格评估收费

房地产价格评估由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按照规定的收费标准进行收费。

房地产经纪收费

房屋中介作为居间代理接受委托时，会收取佣金作为收入来源。

房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

房屋租赁中介费

无论成交的租赁期限长短，中介费按照半月至一月成交租金的标准计收，一次性支付。

房屋买卖中介费

房屋买卖中介费按照成交价格总额的0.5-2.5%进行收费。

如果实行独家代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。在租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的。在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的。

房屋中介机构不得自行制定、调整收费标准，违反规定的属于价格违法行为，可受到物价检查机构的处罚。

实际交易过程中的中介费支付

在实际交易过程中，中介费一般按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。

小中介公司一般收取1-1.5%的中介费，有时也会根据情况灵活调整收费。

购房者还需额外支付80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金。

二手房中介费支付时间

中介费应在签订购房合同时支付，因为此时中介的服务已经完成，应当收取中介费。

最合适的支付时间是在网签后的过户当日，因为购房者需要支付房款尾款，与中介费一起支付更加方便和安全。

一般情况下，许多中介公司要求在签合同当日支付中介费。如果不放心，可以先支付部分中介费，然后在过户时支付剩余部分。具体支付方式可以与经纪人协商。

为了保险起见，购房者可以选择等待中介将房产证、土地证等权证交到购房人手上后再支付中介费。