法律咨询：解除居间合同的情形
点击数：49 更新时间：2026-10-17
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
律师解答：
根据法律规定，可以解除居间合同的情形包括：
- 因不可抗力导致无法实现合同目的；
- 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
相关法律知识：居间合同当事人的权利义务
居间人的主要义务
居间合同中，居间人的权利实际上是委托人的义务。居间人的主要权利包括：
- 报酬请求权：居间人有权要求报酬。报酬的标准由双方约定，但不能超过国家规定的最高标准。居间人的报酬给付义务根据居间活动类型而定。
- 费用偿还请求权：居间人所需费用通常包括在报酬内，除非特别约定，否则居间人不能请求偿还费用。
居间人的报酬请求权和费用偿还请求权受到以下限制：
- 违反诚实信用原则而从相对人处获利，或违反对委托人的义务从相对人处获利的行为，居间人不能行使报酬请求权。
- 居间合同未成立或无效时，居间人不能请求报酬。
- 居间人违反诚实信用原则，损害委托人利益时，应承担损害赔偿责任。
居间人的义务
居间人的主要义务包括：
- 报告订约机会或提供订立合同媒介的义务：居间人应如实向委托人报告有关订立合同的事项。
- 忠实义务：居间人应如实报告订立合同的相关事项和其他信息。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，居间人不能要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。
- 负担居间费用的义务：居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人承担。
委托人的主要义务
委托人的主要义务包括：
- 支付居间报酬的义务：委托人应按约定支付居间报酬。若合同未成立，委托人可以拒绝支付报酬。若居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立，报酬由当事人平均负担。
- 偿付费用的义务：居间人未促成合同成立时，委托人不需支付报酬，但需支付居间活动支出的费用。
