房屋赠与过户时赠与人不在了怎么办

根据2021年1月1日生效的新《民法典》，《合同法》的有效期为2020年12月31日止。在此之后，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新颁布的司法解释替代。

赠与合同的定义

根据《合同法》第一百八十五条的定义，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受赠与的合同。

赠与房屋的过户

赠与房屋的过户需要赠与人和被赠与人同时到场签字确认。然而，如果赠与人已经去世，被赠与人可以根据合同向赠与人的继承人主张债权。如果所有的继承人都认可该合同，需要得到所有继承人的配合才能办理过户手续。

相关法律知识

根据《合同法》第一百九十二条，赠与人有权撤销赠与，但必须满足以下情形之一：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

根据《合同法》第一百九十三条，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权必须在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

如果撤销权人撤销赠与，可以要求受赠人返还赠与的财产。