房屋赠与未成年人的合法性

根据法律规定，房屋赠与未成年人是可以的。以下是相关流程：

1. 办理公证手续

赠与人需前往公证处办理房产所有人的“赠与公证书”，同时受赠人需办理“接受赠与公证书”，或者双方共同办理的“赠与合同公证书”。由于受赠人是未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”。然而，由于各地执行情况不同，最好事先咨询房管部门并按其要求办理。

2. 办理过户手续

持办理的公证书、当事人有效的身份证件和房产所有证到房管部门申请办理过户手续。

3. 缴纳税费并办理登记手续

按照房管部门要求，前往税收部门缴纳税费，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

房产赠与的条件

要进行房产赠与，需要满足以下条件：

1. 赠与人的资格

赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。

2. 房屋的合法性

赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3. 双方自愿并办理公证

赠与人和受增人必须是自愿进行赠与，并且需要有书面赠与协议（合同），并进行公证。

4. 房地产管理机关的登记和审核

房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，并办理产权过户手续。

5. 税费缴纳

受增人必须按照相关规定缴纳税费。

6. 不得逃避法定义务

房屋赠与不得为逃避应当履行的法定义务，例如债务履行、支付劳动报酬等。同时，也不得为规避法规管理，例如缴纳税费等。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。