中介代收定金卖方毁约的法律处理方式,根据法律规定,卖方毁约需承担违约责任,买方可以要求继续履行合同或要求双倍返还定金。中介费支付需谨慎,一般在签订居间合同时支付一半,过户当天支付剩余部分。若遇中介欺诈行为,建议及时向相关部门投诉,必要时报警处理。买卖
关于公婆赠与房子给儿媳在离婚时是否可以要回的问题。根据中华人民共和国合同法的规定,如果已经办理产权过户,一般不能要回,但如果是附义务赠与且受赠人未履行义务,则可以撤销赠与。此外,口头赠与房屋同样是有效的,但必须符合特定要件,如当事人具备合法资格、意思
购买二手房时需要注意的法律问题。建议购房者在购买前查清房屋身份、请评估机构估价、注意公开透明、谨慎支付定金以及要求卖方协助办理过户手续。同时,对于产权交易有限制、被租赁、用途限定、房改房成本价未补足、属于集体土地或小产权、长期未办房产证的房屋要谨慎购
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面,必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件,按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
本文详细探讨了苏州二手房交易流程,包括信息查询、签订合同、办理贷款、过户手续、交纳税费、办理产权手续以及完成交易等步骤。在交易过程中,买方需核实房屋证件,并可能办理贷款;卖方需提供合法证件,配合办理手续。交易完成后,需付清余款并结清相关费用。
我国房屋买卖合同的备案义务及相关法律规定。购房合同需提交给房屋管理部门备案登记,申请产权过户时需提交已备案的买卖合同。同时,文章还介绍了不动产登记机关的法律责任,包括赔偿责任的归责原则、构成要件、赔偿范围和追偿等方面。
如何申请购买法院拍卖房产的程序和过户费用。首先,需要委托拍卖行进行拍卖,经过评估确定拍卖低价,并确定拍卖日期和公告。购房者需提交相关证明和竞买保证金,成功竞买后需立即缴纳房款,并由拍卖行提供房产产权转移证明。其次,过户费用由买家承担,包括税费和其他费
政府回购房的赠与条件和程序。在赠与前需确认产权状况,赠与需满足公证、权属明晰等条件,程序包括签订赠与合同、办理公证、过户手续和交付房屋。涉及纳税和手续流程,需提供相关证明材料并填写登记表。
小产权房与二手房交易中的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让,购买后无法合法过户,存在诸多法律风险和纠纷。二手房交易需注意产权明晰、土地情况、房屋是否在租、手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用、市政规划以及单位房屋是否侵权等问题。
上海二手房买卖的详细流程。首先,买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后,双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续,缴纳税费,办理产权转移过户手续。如需贷款,买方需与银行办理相关手续。最后,完成交易,包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
房屋买卖合同抵押银行在过户中的法律问题。根据相关法律规定,在抵押期间或未取得银行同意的情况下,房屋不能办理过户登记。申请过户需提交一系列材料,包括买卖合同、不动产权属证书等。同时,房产抵押需满足对借款人和房屋的要求,借款人需具备合法有效身份、征信良好
关于拆迁范围内房屋是否可以转让的问题。依据相关法规,被列入拆迁范围的房屋不得办理过户或登记变更手续。征收部门需对拆迁范围内的房屋权属、区位等进行调查登记,并向被征收人公布调查结果。在拆迁范围确定后,禁止在范围内进行新建、扩建等行为,以避免增加不当补偿
男女离婚后房子的过户问题。在婚姻关系存续期间,房产过户需办理赠与公证书。夫妻共有房产过户需双方共同申请。离婚时,可通过民政部门或法院解除婚姻关系,并凭离婚证书、财产分割协议书等文件办理房产过户手续。
离婚后房屋过户是否需要缴纳税款的问题。根据我国婚姻法和国家税务总局的批复,夫妻共有房屋产权的变更不属于房屋买卖行为,因此离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效,未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力,但如果出现欺诈、胁迫等情形,可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋,即使未过户,