业主对房屋外墙面的权利

根据民法的建筑物区分所有权理论，购房人作为区分所有权人，在购房时会产生对建筑物共用部分的共有权。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》，外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积，另一半计入公摊面积。因此，外墙墙体内部归购房人所有，而外墙面属于购买本幢房屋的全体购房人共同共有。

根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条，如果要在外墙面刷广告、挂灯箱等，需要获得该幢房屋全体共有人的同意，并签订书面协议。使用外墙面所得的收益应当归房屋所有人共同共有。

业主的权利

业主是指在区分所有权制度下拥有一个或多个专有建筑物空间或房屋的所有权人，可以是自然人、法人、组织，以及本国公民或组织、外国公民或组织。业主是一个法律概念。

共同管理权

共同管理权是指维护共有部位和共有物物理性能，以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3. 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
4. 参加业主大会会议，行使投票权。
5. 选举业主委员会委员，并享有被选举权。
6. 监督业主委员会的工作。
7. 监督物业管理企业履行物业服务合同。
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
10. 享有法律、法规规定的其他权利。