租赁合同

第一条 租赁内容

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方将其拥有合法产权的门面出租给乙方，供其经营使用。

第二条 租赁期限

租赁期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条 租金、保证金

乙方每月支付人民币__元作为租金，年租金总额为人民币__元，乙方需一次性支付一年(12个月)的租金。随后的年度租金根据周边实际情况酌情调整。以上租金不含税，乙方需承担相关税费。同时，乙方还需向甲方支付人民币__元作为履约保证金。

第四条 双方的权利和义务

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。甲方对乙方房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。乙方需按照合同内容支付租金、电费、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

第五条 续租

乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第六条 其他

乙方在有效合同期内如需改变经营性质，需与甲方达成一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造。若乙方在有效合同期内擅自终止合同，甲方不退还租金。甲方有权立即终止合同，若乙方在有效合同期内违反法律。乙方在营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主达成一致意见。

第七条 违约

任何一方单方面取消或中断合同，应提前一个月通知对方。若发生任何违约问题，违约方需支付本合同所定年租金总额的20%作为赔偿。

第八条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字，并乙方交付定金后生效，具有法律效力。在合同执行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，共一页，八条。