业主大会是否有权解聘物业公司?
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 业主维权指南法律知识

业主大会是否有权解聘物业公司?

点击数:0 更新时间:2026-03-27

 
388550
现在很多小区都有自己的物业公司,但是业主和物业公司那些事大家都知道,很多小区的业主都不满意自己的物业公司,那么业主大会可以辞退物业公司吗?这是需要大家了解清楚的问题,下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

《物业管理条例》规定的业主大会决定事项

根据《物业管理条例》第十五条的规定,业主大会有权决定以下事项:(一) 制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二) 选举、更换业主委员会成员;(三) 听取和通过业主委员会的工作报告;(四) 选聘、解聘物业服务企业;(五) 管理、使用和续筹专项维修资金;(六) 改建、重建建筑物及其附属设施;(七) 撤销业主委员会不适当的决定;(八) 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主大会决定的条件

根据《物业管理条例》的规定,业主大会决定第(五)项和第(六)项的事项,需要获得占建筑物总面积三分之二以上的业主以及占总人数三分之二以上的业主的同意。而决定其他事项,需要获得占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主的同意。

业主委员会的公告和通知

根据《物业管理条例》的规定,业主委员会应在业主大会决定事项之日起三日内,在物业管理区域内公告决定事项,并以书面形式通知所有业主。因此,根据相关法律法规的规定和条件,业主委员会无权解聘物业公司。
延伸阅读
  1. 没经业主同意物业签订合同合法吗
  2. 业主委员会的权利和义务
  3. 物业公司是否可以出租房屋
  4. 电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主
  5. 业主委员会对解聘物业公司的权力

业主权利热门知识

  1. 厨房抽油烟机排气管是否侵犯邻居的相邻权
  2. 地役权法律关系
  3. 物权法建筑物区分所有权内容
  4. 小区维修责任和公共设施维护责任的界定
  5. 楼上漏水被淹如何通过法律途径解决
  6. 业主对房屋外墙面的权利
  7. 公摊面积的法律解释和计算方法
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本