企业物业管理法律知识_企业物业管理法律规定
物业公司受委托的情况下，可以代为收取垃圾处理费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管
原告**A物业管理有限公司与被告周-a物业服务合同纠纷一案，本院于2011年3月31日立案受理。被告认为，原告作为一个物业管理企业，其应对邻里之间的纠纷进行协调，并将协调的结果告知被告，以便被告能通过合理、合法的途径处理邻里间的纠纷，现原告未尽物业管理的职责，故
物业服务合同的定义：物业服务合同是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。物业服务合同的基本原则：
物业费应当由物业公司收取。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。如果业主与开发商、
根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理的活动。物业管理区域内的全体业主组成业主大会，代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当承担相关管线和设施
物业管理条例规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业管理委托给他人。物业服务收费应合理公开，与服务水平相适应，并按照国务院价格主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。在物业管理区域内，供
在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，但在私有区域搭建阳光房不算违章。如果物业管理区域内有违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法行为予以制止或处理。根据
物业有权对违章搭建的业主提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十五条和第四十九条的规定，物业服务企业有责任制止物业管理区域内违反相关法律法规的行为，并及时向行政管理部门报告。行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应根据法律规定采取相应的制止或处理措施。
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及
根据《物业管理条例》第四十条和第四十一条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费标准应由业主和物业服务企业按照国家相关部门的规定，在物业服务
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
1)在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承
依据我国相关法律的规定，小区保安是属于保安服务的一种，保安服务包括保安服务公司为客户提供门卫、巡逻、守护等服务;物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的服务等。(一)保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身
业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全
罚款是行政机关的一项职权，而物业管理公司并不属于行政机关，所以物业公司对高空抛物行为是没有罚款权利的，但可以抛物行为进行调查。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措