房屋转租的限制条件

根据法律规定，以下情况下的房屋不得转租：

1. 拖欠租金

如果承租人存在拖欠租金的情况，他将被禁止转租房屋。

2. 擅自搭建

如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构，他将被禁止转租房屋。

3. 预租商品房

预租的商品房不得转租。

此外，如果租赁合同中未约定可以转租，并且出租人不同意转租，则承租人也不得擅自转租。

如果承租人擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人的租赁合同。

4. 双方意愿

在任何情况下，转租不得违背双方的意愿。如果出现问题，双方应共同讨论解决。