问题的背景

通常情况下，现房销售中涉及的面积误差较少且较容易解决。然而，在期房预售中，由于房屋尚未建成，实测面积与合同约定的暂测面积之间存在误差是常见情况。

问题的影响

如果面积误差较大，将严重影响购房者的合法权益。购房者可能面临两种情况：一是房屋面积超过其预先设定的经济承受能力范围；二是房屋面积远低于其实际需求。

法律规定

目前，法律对于这个问题并没有强制性的规定。因此，解决该问题的最佳途径是通过合同条款进行双方平等的协商。

解决办法

购房人可以在合同条款中提出以下解决办法：

(1) 确定一个较小的误差范围（如正负1%以内），在该范围内的误差视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；

(2) 协商确定一个合理的、买方能接受的误差范围（如正负3%以内），买卖双方按合同约定的房屋单价对误差部分进行重新结算，多退少补；

(3) 若误差超过以上合理范围（如正负误差超过3%），则视为卖方违约，买方有权解除合同。买方有权退房，并要求卖方退还房价款及其利息，并支付相应的违约金。

超过3%的误差情况下的处理

如果实际面积的误差超过正负3%以上，业主有以下两种选择：

1. 若业主要求退房，则超过3%的部分不收取任何费用，而3%以内的部分按原价缴纳。

2. 若业主不要求退房，则超过3%的部分应双倍退还给业主，而3%以内的部分按原价退还。

通过以上解决办法，期房预售中的面积误差问题可以得到合理解决，保护购房者的合法权益。