开发商空置房物业费谁来承担

一、开发商空置房物业费谁来承担

1.在物业项目已经竣工且尚未出售出去的这段时间内，物业管理所需的相关费用将由建设单位负责支付。

2.若物业项目已经竣工，但由于存在质量问题或不符合交付标准等因素导致未能顺利交付至小业主手中，此时小业主提出整改要求，则在整改工作完成并正式交付给小业主之前的这段时间里，物业管理所需的相关费用应由建设单位承担。

3.当业主购买了房屋之后，如果该房屋一直未被实际使用和居住，即处于闲置状态，那么在此情况下，业主仍需按照规定缴纳物业管理所需的相关费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、开发商违约不交房可以申请停贷吗

在此需要提醒您的是，不得有此种行为发生。当借款方未按规定期限偿还贷款本金及利息，就会引发逾期情况，从而严重损害到他/她自己的个人信用记录。当房地产开发企业无法按照事先约定的日期与客户办理交房手续时，这可被视为房地产开发公司自身所面临的问题，然而，作为借款方，他/她仍有权向房地产开发公司主张违约责任并要求承担相应赔偿金；如由于上述原因使借款方遭受了实际的财务损失，借款方还可以进一步请求获得适当的赔偿。

三、开发商延期交房了还要交物业吗

若房屋交付出现延期现象，则业主无需承担物业费用，该费用将由建设单位全权负责支付。而对于物业管理费，其应在房屋实际交付之后，由购房者进行缴纳。

如果房屋已经竣工但尚未售出，或者由于开发建设单位的原因未能按照预定时间交付给物业购买者，那么在此期间产生的物业服务费用也应该由建设单位承担。

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